房屋貸款、土地貸款一揹就是20年起跳，你是不是會覺得每月光是計算要付出去的錢就損耗很多對生活的熱情呢？其實轉個念頭並找對方法，身上的房貸、土地貸款就有機會變成可使用的現金，拿去做投資、創業，賺入更多錢，這就是南投二胎貸款。可以將已貸款的房地再貸款一次，只要妥善運用取得的資金，錢滾錢的效果超乎想像，想知道南投二胎貸款如何辦理嗎？那就繼續看下去吧！
南投二胎貸款是什麼？
南投二胎貸款可分為二胎房貸、土地二胎，將貸款過的不動產再次向另一家銀行或民間二胎公司再貸款一次。因為不動產貸款都須進行抵押權設定登記，確保申請人在貸款期間不會進行買賣或過戶，因此初次申貸機構為第一順位，第二次的就是第二順位，才會稱作南投二胎貸款。
南投二胎房貸
銀行
房屋的價值高、增值空間也較大，因此還是有少數銀行提供南投二胎房貸的服務。我們以台新銀行二胎房貸為例，帶你看普遍銀行的二胎房貸方案：
| 貸款額度 | 最高300萬 |
|---|---|
| 總費用年百分率 | 3.63～14.00％（限時優惠利率3.13%起） |
| 貸款期間 | 多為7年 |
| 申請條件 | 於他行有房貸、穩定收入、信用良好，但急需資金周轉卻又不想轉貸者 |
| 應備資料 | 身分證影本、近期所得資料、土地與建物所有權狀影本、 買賣契約書影本等資料（估價與審核用） |
※總費用年百分率：銀行提供的二胎房貸方案，會有總費用年百分率計算範例。將其他開辦費用、後期利率計算進去，較接近真實的利率負擔，因此建議大家都以此費率為主，別被優惠利率吸引而隨意申請。
民間
像沅晨這樣的資產公司也提供二胎房貸，以下是我們的貸款方案：
| 貸款額度 | 最高可達估價金額9成 |
|---|---|
| 貸款利率 | 最低每月1分起 |
| 貸款期間 | 依個人條件制定，隨借隨還不綁約 |
| 申請條件 | 於他家機構有房貸、信用不良、無收入證明也可申請 |
| 應備資料 | 雙證件、戶籍謄本、土地與建物所有權狀、房貸最近一年繳款明細、收入或在職證明（加分條件） |
南投土地二胎
土地價格的起伏較大，種類又太多，絕大多數銀行只辦理商業區或住宅區的購地貸款。因此到了土地二胎，基本上都以民間為主，也因為如此，在挑選民間二胎公司時要小心謹慎。若不想花費時間篩選合法經營的管道，可以直接諮詢沅晨資產，不但安全有保障，我們土地二胎方案也是首屈一指的優惠喔！
| 貸款額度 | 最高可達估價金額9成 |
|---|---|
| 貸款利率 | 最低每月1分起 |
| 貸款期間 | 依個人條件制定，隨借隨還不綁約 |
| 申請條件 | 有土地貸款、信用不良、無收入證明也可申請。不限土地類別，持分也可。 |
| 應備資料 | 雙證件、戶籍謄本、土地所有權狀、貸款近一年繳款明細、收入或在職證明（加分條件） |
哪種南投二胎貸款適合我？
- 銀行：金融機構的授信條件嚴格，適合信用評分分數高於600，有穩定收入（如薪轉上班族、公教人員、專業人士）者申請。此外，房屋的座落區域、屋況也會影響貸款額度。建議是位於精華地段，或是屋況優秀，屋齡低於20年的人，才有機會爭取到最高300萬的額度。
- 民間：民間南投二胎貸款的申請條件相比起來就寬鬆許多，適合有信用瑕疵情形、收入較不固定、目前失業者。另外，若你是想獲得高額度，不想被貸款年限綁住的人，也適合辦理民間南投二胎貸款。
南投二胎貸款申請流程
無論是土地二胎、二胎房貸流程都是以下5步驟：
- 申請：撥打免費專線或線上填表，專員會協助您準備土地二胎、二胎房貸資料。
- 評估：根據提供的文件，進行土地二胎、二胎房貸試算，規劃南投二胎貸款方案。
- 對保：雙方見面進行對保簽約，確認貸款額度、利率、還款方式。
- 設定：不動產二胎都須至地政事務所辦理第二順位抵押權設定，專業代書會協助辦理。
- 撥款：流程結束後，就會立刻撥款至您的戶頭。
※貼心提醒：若是透過銀行申辦，在提出申請後約2天，銀行會致電照會，也就是確認基本資料、資金用途等，接電話時不要緊張，誠實回答即可！
南投二胎貸款就找沅晨
南投二胎貸款可以讓你在背負房貸、土地貸款的時間，運用同一個不動產獲取更多資金。除了能夠再次發揮房屋、土地的價值，在得到金流做妥善規劃後，就有機會理財成功！以錢滾錢，減輕負擔，快來申請南投二胎貸款爭取更好的生活！